Чем кредит отличается от ипотеки? - 1000sovetov.ru
Наверх страницы
Выбрать тематикуеще 12

Чем кредит отличается от ипотеки?

Опубликована 07.04.2017
Прочтения: 295

Решение жилищной проблемы — один из наиболее трепещущих вопросов для большей части населения России.

К сожалению, приобрести дорогую недвижимость за наличные деньги одним платежом может позволить себе далеко не каждый, и единственной возможностью обрести собственное жилье становится ипотека. Но как лучше поступить в вопросе выбора способа кредитования и чем отличается кредит от ипотеки или рассрочки? Попробуем разобраться в этой статье.

Ипотека как залог собственной квартиры

Формально, ипотечный кредит является выдачей денег под залог имущества. Грубо говоря, в случае нарушения контракта со стороны заемщика, гарантом выступает квартира, которая вместе с уже отданной частью долга отправляется обратно в пользование банка.

Кредит же может быть выдан без залога. Должник, в случае получения обычного займа, волен выбирать, на что именно его потратить. Тогда как ипотечный долг выдается исключительно для покупки жилья. Такой вид займа не пользуется спросом на территории СНГ из-за высоких процентных ставок. Как правило, ставка по ипотеке в 1.5 раза ниже.

Ипотека и кредит: в чем разница между этими понятиями на практике?

На практике основные отличия можно описать в 4 пунктах:

  1. Сроки выдачи кредита — средний срок ипотечного займа составляет 10-20 лет, тогда как срок выдачи кредита редко превышает 5 лет.
  2. Первый взнос — банки оформляют ипотеку при начальном платеже от 10 до 50% от суммы квартиры, чего нет при выдаче обычных кредитов.
  3. Проценты по ипотеке гораздо ниже, поскольку банки берут на себя минимальные риски. Если заемщик не сможет выплачивать долг, банк заберет жилье и продаст его на вторичном рынке.
  4. И, наконец, цены. Максимальной суммы кредита без залога дорогого имущества или недвижимости в 95% случаев не хватит на приобретение квартиры. Чтобы получить необходимое количество денег, в вашей собственности должен числиться значительный капитал в виде земли, недвижимости, крупного счета в банке или в другом ценном имуществе.

Рассрочка от застройщика или ипотека

На вопрос, чем отличается рассрочка от ипотеки можно ответить однозначно: если между кредитом и ипотекой можно провести параллели, то рассрочка имеет кардинальные отличия.

Во-первых, сотрудничество застройщика и клиента лежат вне поля банковской сферы. Поэтому, в случае проблем с оплатой, платежная история и отношения с финансовыми учреждениями не портятся.

Во-вторых, застройщик выдает рассрочку на короткий срок. В среднем, не больше 2-х лет. При этом, первоначальный взнос составляет от 50%.

В-третьих, собственники жилищного комплекса, коттеджа или таунхауса часто оформляют рассрочки с низкими процентными ставками или вообще без оных.

Выбор рассрочки оправдан, если большая часть денег на жилье уже накоплена и планируется выплата оставшейся суммы в течение короткого времени. Если такой возможности нет, выбирайте ипотеку на долгосрочный период. Кредит подойдет, когда в ваших планах погашение долга за 3-6 лет.

А у нас есть канал в Яндекс.Дзен

Подписывайтесь, чтобы получать свежие материалы в момент их публикации!

Лучшее

Как узнать свою кредитную историю?
Прочтений: 819
В избранное
Как узнать свою кредитную историю?
Как избавиться от долгов?
Прочтений: 601
В избранное
Как избавиться от долгов?
Перейти в рубрику «Кредиты»Перейти в рубрику «Ипотека»

Если нашли ошибку, выделите текст и нажмите Ctrl + Enter


Статья полезна?0
В избранное
0 комментариев к статье

Для написания комментария, пожалуйста, авторизуйтесь.

Пока не добавлено ни одного комментария. Будьте первым!

В это время на главной странице

Сообщите нам об ошибке

Вставить изображение

Графические файлы до 5мб

Пожалуйста, заполните все необходимые поля.

Пожалуйста, подтвердите, что не являетесь роботом.

Экономьте до 30% с 1000sovetov.ru

Получайте классные подборки интересных и недорогих товаров с Aliexpress каждую неделю!