Как использовать нежилое помещение - 1000sovetov.ru
Наверх страницы
Закрыть
Выбрать тематикуеще 12
Недвижимость

Как использовать нежилое помещение

Опубликована 30.05.2017
Просмотров: 2267
Статья полезна?1
В избранное0 комментариев к статье
Такие помещения, которые используются для всевозможных целей, кроме проживания в нем людей называются нежилыми помещениями. Они бывают выражены как отдельная единица, и как часть целого дома.

Такие помещения, которые используются для всевозможных целей, кроме проживания в нем людей называются нежилыми помещениями. Они бывают выражены как отдельная единица, и как часть целого дома. Нежилые помещения имеют разное предназначение, поэтому как использовать нежилое помещение, решает каждый для себя лично.

Нежилые помещения, как и другую недвижимость можно покупать/продавать, сдавать в аренду или наоборот брать, завещать/дарить, применять как залог в банке, использовать для бизнеса. Условно коммерческую нежилую недвижимость может подразделить на несколько групп, для различного применения:

  • Помещения, предназначаемые для сфер обслуживания. К этой группе следует отнести следующие объекты: общественное питание, то есть кафе, гостиничное хозяйство, бары, отели и гостиницы.
  • Нежилые помещения под торговое предназначение. Супермаркеты, магазины, аптеки, автосалоны и многое другое.
  • Нежилые помещения, служащие в роли офисов. Это могут быть, как целые здания, так и отдельно взятые помещения в жилом доме.
  • Помещения, применяемые как производственные площади. Здания цехов, мастерских, лабораторий, складов и т.д.
  • Другие группы. Гаражи, развлекательные центры и многие другие.

Правообладатель нежилого помещения имеет право использовать его на собственное усмотрение, даже применять как жилое. Можно ли использовать нежилое помещение для проживания, вопрос спорный. Читая букву закона — проживать в нежилом помещении запрещено, для этой цели существует жилое. Для жилых и нежилых помещений имеются существенные различия в нормах санитарной безопасности, которые подразумевают освещенность, гигиеничность и другие.

Но с другой стороны никакого наказания за проживание в нежилом помещении не существует, законом не наказуемо. Проблемы могут возникнуть в другой сфере: оплачивать жилищно-коммунальные услуги необходимо будет по значительно большим тарифам и возникнут проблемы при взыскании убытков в случае ущерба при всевозможных ЧП, пожаре или затоплении помещения.

Что бы жить в нежилом помещении лучше всего перевести его в другой разряд официально. Для этого потребуется разрешение органа, имеющего право выполнить подобный перевод. Он располагается в районной или городской администрации. Использование нежилого помещения в подобных целях требует специальной документальной подготовки. Чтобы помещение признали жилым, оно должно соответствовать следующим требованиям:

  • планировка помещения должна не нести опасности для проживания;
  • оно должно быть оборудовано всеми необходимыми для нормальной жизни коммуникациями (вода, газ, электричество, связь и т.д.).

Далее собственник или уполномоченные лица подают в требуемый орган заявление с собранными документами. Его внимательно рассматривают и выдают решение об удовлетворении или отказе.

Но подобная практика малораспространенная процедура. Ведь цена нежилой недвижимости намного выше жилой, так что для местожительства людей лучше использовать жилое помещение. Коммерческие помещения, особенно если они расположены в посещаемых районах, оказываются, как правило, более выгодными.

Лучшее в рубрике

Удачная аренда – залог успешного бизнеса
00В избранное
Удачная аренда – залог успешного бизнеса
Об оформлении коммерческой недвижимости
00В избранное
Об оформлении коммерческой недвижимости
Кто и как может получить служебное жилье в РФ?
00В избранное
Кто и как может получить служебное жилье в РФ?
Перейти в рубрику «Коммерческая недвижимость»

Похожие авторы

Если нашли ошибку, выделите текст и нажмите Ctrl + Enter


Статья полезна?1
В избранное
0 комментариев к статье

Для написания комментария, пожалуйста, авторизуйтесь.

Пока не добавлено ни одного комментария. Будьте первым!

Задать вопрос автору
Задать вопрос
Свернуть
Не более 3-х
Коммерческая недвижимостьУдалить

Список вопросов пуст

В это время на главной странице

Сообщите нам об ошибке

Вставить изображение

Графические файлы до 5мб