Наверх страницы
Закрыть
Закрыть
Выбрать тематикуеще 12
Недвижимость

Как оформить куплю-продажу земельного участка?

Опубликована 20.04.2017
Просмотров: 121
Статья полезна?0
В избранное0 комментариев к статье
Несмотря на то, что в нашей стране каждый день совершается множество сделок по купле-продаже различных земельных участков, следует очень внимательно относиться к данному процессу.

Чтобы впоследствии не пришлось оспаривать права уже в судебных учреждениях. При этом следует всегда помнить о том, что покупатель рискует намного больше, чем продавец. Ведь если сделка по каким-то причинам будет оформлена неправильно, именно покупатель может потерять вложенные деньги.

Для того, чтобы правильно и точно ответить на вопрос об оформлении купли-продажи земельного участка, необходимо обратиться к опытному юристу. Ведь по всем законам Российской Федерации проданы или куплены могут быть только те земельные участки, которые поставлены на учет в государственном кадастровом ведомстве. В противном случае сделка не может состояться ни при каких обстоятельствах.

Перед началом оформления сделки по купле-продаже земли, первым делом покупатель должен удостовериться во всех сопутствующих документах на определенный земельный участок и обратить свое внимание на правильность написания всей информации. При проверке документов нужно убедиться в том, что это подлинные оригиналы, а не цветные копии, которые могут быть даже заверены у нотариуса. Такие ксерокопии не являются документами, поэтому всегда нужно требовать только оригиналы.

Оформление договора при сделке купли-продажи земли

При покупке или продаже земельного участка всегда оформляется правовой договор купли-продажи, который впоследствии будет служить основным документом на право приобретенной земли. При составлении договора нужно точно указывать адрес, категорию данной земли, кадастровый номер и прочую необходимую информацию. Помимо этого должна быть указана точная сумма продаваемого участка.

Договор по купле-продаже земли может быть оформлен только в письменном виде в присутствии государственного юридического или нотариального лица. При этом договор подписывается двумя сторонами, участвующими в данном процессе. Правомерное оформление купли-продажи определенного земельного участка гарантирует безопасность двух сторон, поэтому с подобными процессами лучше обращаться к профессионалам.

Перед тем как поставить свою последнюю подпись на готовом договоре, всегда проверяйте наличие всех документов, а именно:


  • кадастровый паспорт;
  • свидетельство о праве собственности;
  • договор купли-продажи, который был заключен ранее при приобретении данного участка;
  • выписку из ЕГРП.

Несмотря на это, многие договоры подписываются без участия юристов и уже потом передаются в соответствующие инстанции. Данный процесс при купле-продаже может быть осуществлен между лицами, которые всецело доверяют друг другу. Во всех других случаях при совершении подобной сделки можно попасть в непредвиденную ситуацию.

Регистрация договора купли-продажи

После заключения договора о купле-продаже земельного участка нужно уплатить госпошлину, размер которой зависит от того, что именно на данном участке планируется строить в будущем, а также от категории земли.

Если покупатель или продавец не знает, где оформить куплю-продажу земельного участка, необходимо обратиться в местные органы власти, которые сообщат обо всех тонкостях данной сделки. На сегодняшний день для правовой регистрации права собственности на приобретенный участок, покупателю следует обратиться в государственный Росреестр, который выдает свидетельство о правах.

Это единственный орган, который занимается системой кадастрового учета, поэтому обойти его никак не получится. После проведенной работы Росреестра, покупателю выставляется счет, который нужно оплатить. В случае неуплаты сделка является непроведенной.

При оформлении договора по купле-продаже земли особое внимание нужно уделить участку, который перешел продавцу по наследству. В данной ситуации может возникнуть много непредвиденных моментов, которые впоследствии усугубят проведенную сделку.

Поэтому сразу нужно убедиться в том, что участок продают только наследники, которые по праву вступили в наследство, при этом другие родственники не против данной продажи.

Все эти нюансы должны быть решены до начала оформления договора. И если возникают хоть малейшие подозрения по поводу честности продавца, лучше сразу отказаться от намеченной сделки.

Лучшее в рубрике

Отделка от застройщика или ремонт своими руками
00В избранное
Отделка от застройщика или ремонт своими руками
6 вещей, которые нужно помнить во время переезда
00В избранное
6 вещей, которые нужно помнить во время переезда
Перейти в рубрику «Покупка и продажа недвижимости»

Похожие авторы

Статья полезна?0
В избранное
0 комментариев к статье

Для написания комментария, пожалуйста, авторизуйтесь.

Пока не добавлено ни одного комментария. Будьте первым!

Задать вопрос автору
Задать вопрос
Свернуть
Не более 3-х
Покупка и продажа недвижимостиУдалить

Список вопросов пуст

В это время на главной странице

Вставить изображение

Графические файлы до 5мб
Зарегистрируйтесь или войдите,
чтобы получить доступ ко всем функциям сайта

Зарегистрированным пользователям доступен полный функционал сайта

  • Личный кабинет, позволяющий создавать собственные списки избранных статей и авторов
  • Список вопросов и ответов, заданных Вам и Вами
  • Фотоальбомы
  • Техническая поддержка и многое другое!
Вход через соцсети