Как оформить в собственность нежилое помещение? - 1000sovetov.ru
Наверх страницы
Закрыть
Выбрать тематикуеще 12

Как оформить в собственность нежилое помещение?

Опубликована 19.04.2017
Прочтения: 457

Для расширения своего бизнеса у предпринимателей часто возникает необходимость в дополнительном приобретении нежилых помещений с последующим их оформлением в соответствующих органах.

Иногда хозяева недвижимости ошибочно считают, что их право на нежилое помещение приобретается сразу после его покупки, дарения или другого способа, после которого они начинают пользоваться им. На практике, чтобы стать полноценным владельцем недвижимости, необходимо оформить право собственности на нежилое помещение в федеральном органе государственной регистрации.

Основные способы получить в собственность нежилое помещение

Существует два основных способа получения права собственности на нежилое помещение — судебное и внесудебное.

Самый простой способ — это покупка помещения через аукцион, для участия в котором нужно подать заявку на участие в торгах, оформить необходимые документы и дождаться решения комиссии. Если вы победили в торгах, то подаете документы в БТИ и только после оформления становитесь хозяином нежилого помещения.

Еще один вариант стать хозяином объекта недвижимости — ее покупка у владельца, который уже имеет право собственности. В этом случае вся процедура переоформления займет один месяц и потребует сбора следующих документов:

  • подтверждающие документы прежнего хозяина на владение объектом недвижимости;
  • справка об отсутствии задолженности за коммунальное обслуживание помещения;
  • договор купли-продажи, в котором полностью должен быть описан объект сделки, с указанием его адреса и места расположения;
  • кадастровый план;
  • выписка из ЕГРН.

Третий способ стать владельцем нежилого помещения — получение его по решению суда, после чего вы должны предоставить в налоговую службу помимо решения суда следующие документы:

  1. квитанцию об оплате 500 рублей в качестве госпошлины;
  2. заявление о регистрации прав собственности;
  3. соответствующие документы из БТИ.

Рассмотрим еще один способ того, как оформить в собственность нежилое помещение

Для этого необходимо обратиться в администрацию своего района с заявлением о выделении помещения в аренду. Вам либо в порядке очереди выделят помещение, либо предложат участвовать в аукционе на право аренды муниципальных площадей, для чего придется выплатить 15% первоначальной стоимости аренды.

В случае победы на аукционе вы получите право арендовать помещение сроком не менее одного года, максимальный срок аренды неограничен и дополнительно прописывается в договоре. Для его заключения понадобится паспорт и устав предприятия. Если договор предусматривает использование помещения по своему усмотрению, то можно этим воспользоваться и не уведомлять арендодателя.

Чтобы оформить аренду, вам понадобится, заплатив госпошлину, обратиться в Федеральный регистрационный центр с заявлением, паспортом, договором и ксерокопиями документов.

После трех лет вам будет предоставлено право на приватизацию нежилого помещения. Получив от местной администрации постановление о передаче имущества, обратитесь в БТИ за кадастровым планом и выпиской из кадастрового паспорта.

Собранные документы подайте в регистрационную палату, оплатите госпошлину, и через тридцать дней вы станете собственником этого нежилого помещения.

Лучшее в рубрике

Как использовать нежилое помещение
10В избранное
Как использовать нежилое помещение
9 самых красивых пляжей мира
00В избранное
9 самых красивых пляжей мира
Об оформлении коммерческой недвижимости
00В избранное
Об оформлении коммерческой недвижимости
Перейти в рубрику «Коммерческая недвижимость»

Похожие авторы

Если нашли ошибку, выделите текст и нажмите Ctrl + Enter


Статья полезна?0
В избранное
0 комментариев к статье

Для написания комментария, пожалуйста, авторизуйтесь.

Пока не добавлено ни одного комментария. Будьте первым!

Задать вопрос автору
Задать вопрос
Свернуть
Не более 3-х
Коммерческая недвижимостьУдалить

Список вопросов пуст

В это время на главной странице

Сообщите нам об ошибке

Вставить изображение

Графические файлы до 5мб