Как рассчитать стоимость ремонта
Наверх страницы
Закрыть
Выбрать тематикуеще 12
Дом и квартира

Как рассчитать стоимость ремонта квартиры

Опубликована 14.03.2018
Просмотров: 356
Статья полезна?1
В избранное2 комментария к статье
Рассказываю, как расчитать стоимость своего ремонта, из чего складывается цена и на чем можно сэкономить, а на чем лучше не стоит.

Итак, вы затеяли полный ремонт или просто переделку одной комнаты. Возможно, у вас уже есть дизайн-проект или просто представление о том, чего вы хотите (пусть это будут даже картинки из интернета). Но возникает разумный вопрос: а сколько может стоить эта красота? И тут наш разум начинает строить кучу вариантов, зачастую (как показывает моя практика) совсем далеких от действительности. Для начала предлагаю разобраться, почему так происходит.

Я думаю, что дело в том, что многие (особенно недобросовестные) поставщики услуг вводят нас в заблуждение, делая заманчивые рекламные предложения. Так как на практике оказывается, что указанные суммы «действовали вчера» или «при заказе от ... миллионов» и так далее.

Буквально недавно в моей практике была такая история: звонит мне потенциальная заказчица моих услуг по дизайну. Мы начинаем с ней общаться, я выясняю ее пожелания к проекту, какой она хочет стиль интерьера, какие у нее сроки и так далее. И тут возникает самый щекотливый, но самый необходимый вопрос про бюджет. И она мне называет примерную общую сумму по проекту.

Разделили эту сумму на количество квадратных метров, и выясняется, что ее бюджет составляет около 5 тысяч рублей за квадратный метр (по площади пола). Как, в принципе, у нас и принято считать услуги дизайнеров в России. И эта стоимость включает все! Когда я начинаю с ней выяснять и разбираться, как у нее вышла такая сумма, она мне сообщает, что она считала услуги ремонтной бригады, например, по 500-600 руб. за кв.м. Конечно, таких цен нет и в помине ни в столице, ни в регионах. Очередная рекламная уловка!

Итак, мы с вами постепенно подходим к тому, как же посчитать бюджет на ремонт и из чего он состоит!

Как рассчитать стоимость ремонта

Основные расходные статьи в деле ремонта выглядят следующим образом:

  1. Дизайн-проект
  2. Черновые работы
  3. Черновые материалы
  4. Чистовые работы
  5. Отделочные (чистовые) материалы
  6. Освещение и электрика
  7. Окна/двери
  8. Плитка
  9. Сантехника
  10. Мебель
  11. Текстиль
  12. Декор

Давайте разбираться с каждым пунктом по отдельности, потому что я хочу рассказать, на чем можно сэкономить, а на чем ни в коем случае и потом подытожу, дав вам понимание стоимости.

1. Дизайн-проект

Как правило, большинство людей при желании сэкономить вычеркивают именно эту статью из списка сметы. А зря.

Как рассчитать стоимость ремонта

Дело в том, что грамотный дизайнер сможет не только окупить свой дизайн-проект, но и сэкономить до 20% общей сметы. За счет чего, спросите вы?

Разбираемся:

 дизайнер (я сейчас говорю о профессиональном человеке с опытом, а не о студенте, который вчера вышел из ВУЗа и сам способен наделать ошибок) убережет вас от ошибок и переделок (а переделки, как вам известно, имеют двойную стоимость: демонтажа и монтажа, включая материалы);

 если стоит такая задача, то дизайнер сможет выбрать недорогие материалы, которые зачастую выглядят даже презентабельнее дорогих;

 как правило, опытный дизайнер знает большое количество поставщиков и подскажет места с наилучшими ценами;

 более того, сейчас, во время кризиса, многие компании-производители мебели и материалов просто закрываются и не всегда самым честным способом. А профессионал вращается в среде таких же профессионалов и знает, какая компания — мыльный пузырь, и не нужно гнаться за дешевыми ценами, а какая — надежная.

Таким образом, дизайн-проект поможет вам сэкономить деньги, время и нервы.

2. Черновые работы

Сюда входит подготовка всех поверхностей для уже окончательного нанесения чистовых материалов. Вот это, пожалуй, та статья расходов, на которой вы сможете легко сэкономить при соблюдении нескольких условий.

Так как это самая низкоквалифицированная работа, то на нее вы можете взять не самых больших профессионалов. Но за такими людьми все равно нужен глаз да глаз. Поэтому лучше нанять хорошего прораба, который сможет провести тех.надзор за этими строителями и который потом произвести финишную отделку помещения.

Как рассчитать стоимость ремонта

3. Черновые материалы

А вот в этой статье есть подвох. Дело в том, что многие пытаются сэкономить на черновых материалах (стяжки, штукатурки, гипсокартон). Оно-то и понятно, ведь эти материалы не видны, и какая разница, каким раствором там у вас залит пол. С одной стороны, вы будете правы. Но с другой стороны, хочу отметить, что в черновых работах важны не столько сами материалы, сколько правильная технология их использования! Поэтому экономить тут можете, но стоять за спиной рабочего кто-то должен. Тот, кто знает, сколько должен сушиться каждый слой штукатурки и т. д., чтобы она потом у вас не отвалилась вместе с дорогими обоями.

4. Чистовые работы

На этом этапе я бы советовала вам брать лучших мастеров из тех, которых вы себе можете позволить! Так как именно от них будет зависеть итоговый вид вашего жилья. Здесь я могу дать рекомендацию о максимальном разделении труда. То есть ищите плиточника, который только кладет плитку, а не делает еще 5 видов работ.

5-12. Чистовые материалы и пр.

О, в этом вопросе (как и почти во всех последующих) царит очень большое разнообразие и многообразие как в цене, так и в качестве.

Поэтому дам общие рекомендации относительно материалов, мебели и всего последующего списка: если стоит выбор между импортным материалом и отечественным (сюда входят и Белоруссия, Украина, Польша, Болгария, то есть вся восточная Европа), выбирайте более дешевую позицию, но импортную.

Например, между российской декоративной штукатуркой и английской краской выбирайте второе. Или между итальянской и отечественной плиткой выберите итальянскую, но не клейте ее до самого потолка, сэкономьте на площади, но не на качестве!

Когда мы немного разобрались с составом сметы, давайте я приведу вам некоторые ориентиры по конкретным ценам (актуальным на начало 2018 года). Для этого я разделю виды ремонта и самого интерьера на типы.

Основные виды ремонта

1. «Денег нет, но мы держимся» (20-35 тыс. за кв. м)

Самый экономный, такой «студенческий» вариант.

Как рассчитать стоимость ремонта

При таком подходе вам придется экономить на всем: на выравнивании стен и потолка, на перепланировке, на электрике. То есть подход такой: заходим в бетон и меняем там по минимуму. Оставляем все стены на месте, а сами поверхности стен просто красим по бетону, как и потолок. Делаем модный нынче лофт. Можно добавить частично декоративный кирпич, где-то выровнять стену и поклеить обои (например, в спальне). Проводку также можно оставить открытую и повесить лампы на шнурах. В общем, меньше денег, больше креатива!

2. Следующим в моей классификации будет ремонт, как я называю, «икея-стайл», 35-50 тыс. (однушка в 50 кв. м будет стоить примерно 2 млн.)

Основные виды ремонта

И здесь я беру в заголовок название известного магазина не просто для того, чтобы вы понимали бюджет. А скорее, как пример идеального соотношения цены-качества в этом диапазоне. Потому что, к сожалению, большинство людей (особенно это касается регионов) в таком бюджете делают ремонт «бабушка-стайл» или «совок».

3. Эконом плюс или основательный ремонт не на один год (50-80 тыс. или 2-х комнатная квартира 60 кв.м за 3 млн.)

Основные виды ремонта

Это, пожалуй, первая категория людей, которая может обратиться к дизайнеру более чем за консультацией. Здесь вы можете попросить профессионала помочь с перепланировкой или нанять недорогого фрилансера.

Советы для таких квартир те же, что и для предыдущего варианта: избегать «совковых» решений, вдохновляться современными, минималистичными интерьерами. Классика же имеет смысл быть реализована при наличии просторных помещений и высоких потолков. Если вы счастливый обладатель такой недвижимости и мечтаете об уголке Франции в доме, то берите бюджет ближе к верхней границе диапазона и вперед!

4. Бизнес-класс, 80-100 тыс. (двушка 80 кв.м за 7 млн.)

Основные виды ремонта

Люди из этой категории, пожалуй, самые частые клиенты дизайнеров. Это тот бюджет, в рамках которого можно позволить себе «интересные» вещи: отделочные материалы или мебель.

Так, например, для кого-то в первую очередь будет важен хороший матрас или удобный ортопедический диван, потому что уже проблемы со спиной, а для кого-то самое главное — произвести впечатление, и тогда он купит большую дизайнерскую люстру. То есть, полностью сделать интерьер из дорогих европейских, дизайнерских брендов еще не получится, но частично их внедрить — вполне. Именно такие интерьеры, а точнее, лучших их представителей уже начинают печатать в журналах.

5. Pret-a-porte, 100-150 тыс. (3-х комн. квартира 100 кв. м — 12 млн.)

Основные виды ремонта

Такой тип интерьера уже сложно сделать хорошо самостоятельно. И тут однозначно нужно прибегать к помощи профессионала с большим опытом. Не зря я и название такое выбрала, из фэшн-индустрии. То есть швея, которая кроит одежду себе и своим подружкам, не сможет сшить одежду для подиума. Так же и с интерьером. Потому что такие интерьеры должны содержать грамотный «скелет» — архитектурные элементы (в виде лепнины и встроенной мебели), а их сделать со вкусом далеко не просто.

Что касается наполнения жилья, то тут можно встретить хороший паркет, итальянскую плитку и сантехнику, немецкую или итальянскую кухню из массива, систему «умный дом», хорошую технику, оригинальный европейский свет.

5. Haute couture, выше 150 тыс. (здесь цифры приводить не имеет смысла, так как объем может быть от 300 метров до нескольких тысяч, а также яхты, самолеты, дома для собак и т. д.)

Основные виды ремонта

Это уже не просто интерьер для жизни, где мы пытаемся уравновесить основные задачи дизайна — эстетику и функционал. Этот интерьер — произведение искусства, где все единичное, индвидуальное. Здесь жилье создает не один дизайнер, а целая команда — архитекторы, декораторы, стилисты, художники, скульпторы и т. д. Конечно, каждый дизайнер мечтает сделать такой объект хотя бы раз в жизни.

Надеюсь, у меня получилось внести какое-то понимание в вопросы бюджета, а также сделать классификацию, которая была бы удобна в использовании.

Лучшее в рубрике

Как клеить флизелиновые обои: пошаговая инструкция
22В избранное
Как клеить флизелиновые обои: пошаговая инструкция
Организация пространства: эргономика в вашем доме
10В избранное
Организация пространства: эргономика в вашем доме
Товары для настоящих мужчин с AliExpress
50В избранное
Товары для настоящих мужчин с AliExpress
Перейти в рубрику «Ремонт»

Похожие авторы

Статья полезна?1
В избранное
2 комментария к статье

Для написания комментария, пожалуйста, авторизуйтесь.

Новичок
Да, Михаил, очень часто наши заказчики недооценивают стоимость ремонта и материалов. Для этого и есть мы, специалисты, чтобы помочь, объянсить, рассказать. Я всегда говорю о стоимости честно, без прикрас. Даже несмотря на то, что многие клиенты, узнав правду, так и не заказывают дизайн. Уходят то ли копить, то ли проверять, не знаю....Но, главное, что моя совесть будет чиста и потом смета на мой проект не окажется большим сюрпризом)
Гость
Я занимаюсь не только ремонтом, но и стройкой домов. Поэтому, ремонт самая больная тема. Клиент всегда рассчитывает на определенную сумму, меньше, чем получается по факту. Так как сама сложность зависит от состояния самих стен. Кроме того, некоторые материалы, как плитка - дорогой аксессуар в комнате. Конечно же можно сэкономить, но возможно в скором времени эта переделка снова потребует ремонта.
Задать вопрос автору
Задать вопрос
Свернуть
Не более 3-х
РемонтУдалить

Список вопросов пуст

В это время на главной странице

Сообщите нам об ошибке

Вставить изображение

Графические файлы до 5мб