Налог на имущество физических лиц в Москве в 2018 году
Наверх страницы
Выбрать тематикуеще 12

Ставки налога на имущество в Москве

Опубликована 02.04.2018
Прочтения: 2121

Материал содержит информацию о местном налоге на имущество физических лиц (в г. Москва) со ссылкой на законодательство. Рассмотрены объекты налогообложения, льготы по уплате и формула её расчета и т. д.

Содержание

Налог на недвижимость в Москве 

Льготы по оплате НИФЛвМ в 2018

Ставка НИФЛвМ в 2018 году

Сроки уплаты НИФЛвМ в 2018 году


Часто у жителей и владельцев недвижимости возникают вопросы об оплате налогов, особенно когда из-за роста ставок растёт их сумма. Актуальной остаётся информация, позволяющая снизить или не платить налоги. 

Жителям столицы, которые владеют недвижимым имуществом, не избежать уплаты НИФЛвМ. Основная информация находится и регулируется Законом города Москвы № 51 «О налоге на имущество физических лиц» от 19.11.2014 г., который уже был изменен и дополнен. 

Налог на недвижимость в Москве

Поскольку этот налог «местный», то Налоговым кодексом (НК) установлены только верхние и нижние границы, а сам размер ставок регулирует Закон города Москвы № 51. Он полностью соответствует главе №32 НК РФ и абсолютно легитимно в нём установлены ставки НИФЛвМ (которые растут начиная с 2014 года) и льготы по его уплате.

Налог на недвижимость в Москве

Объекты, по которым рассчитывают сумму НИФЛвМ, включают жилое и нежилое недвижимое имущество (НИ). К ним относятся:

  • дома и квартиры;
  • гаражные строения и машино-места;
  • другие объекты НИ в комплексах, а также недостроенное НИ.

Согласно статье 1 Закона № 51, налоговая база по НИФЛвМ определяется из кадастровой стоимости (с 2016 года). Следует отметить, что если на вашем частном участке вы соорудите любое жилое строение, то оно будет относиться к объектам налогообложения НИФЛвМ как жилой дом.

Льготы по оплате НИФЛвМ в 2018

Согласно ст. 407 НК РФ, льготами по уплате НИФЛвМ в 2018 году могут воспользоваться многие физические лица. Льготными будут считаться жилые помещения, владельцы которых перечислены в этой статье.

Если указанные группы плательщиков НИФЛвМ не используют льготы по оплате НИФЛвМ по отношению к их гаражам или машино-местам, то у них есть возможность быть свободными от оплаты налога на НИ. Особенность заключается в том, что площадь этого НИ должна быть равна или быть меньше 25 кв. м и находиться в помещениях, указанных в статье 378.2 НК РФ.

Что требуется от льготников? Документами, которые необходимы для оформления льгот по оплате налога НИФЛвМ, является заявление налогоплательщика с подтверждением отнесения его к статусу одной из льготных групп.

Важно! Льготу могут назначить лишь по отношению к одному объекту недвижимости. Плательщик вправе самостоятельно выбирать, к какому именно объекту он хочет использовать льготные условия уплаты НИФЛвМ.

В то время как ставки по НИФЛвМ постепенно растут, начиная с 2014 года, скидка снижалась. Снижение просматривается начиная с 2015 года, что отрицательно воспринимается гражданами, но увеличивает суммы доходов бюджета. На рисунке 1 изображена динамика снижения ставки уменьшения суммы НИФЛвМ начиная с 2015 года, %.

Ставки налога на имущество в Москве

Дополнительно получить льготу могут также физические лица, которые занимаются творческой деятельностью. В этом случае льготу назначают по отношению к их недвижимому имуществу, которое они используют для ведения творческой деятельности.

К этому НИ относят:

  • музеи;
  • библиотеки;
  • галереи;
  • ателье;
  • мастерские;
  • студии.

Хозсооружения или строения площадью до 50 кв. м подпадают под льготу, если они находятся на личных, подсобных, дачных земельных участках.

По отношению к одному нежилому помещению также возможна уменьшенная уплата суммы налога. Эти помещения могут быть:

  • НИ в торговых и деловых центрах, офисах, торговых объектах, объектах общественного питания и бытового обслуживания;
  • НИ на балансе владения иностранными компаниями в РФ через постоянные представительства;
  • НИ, которые не учтены как объекты основных средств, но размещены в жилых фондах.

При этом уменьшение суммы налога возможно, только если:

  • объект нежилого НИ включен в реестр апартаментов;
  • НИ имеет площадь до 300 кв. м;
  • с начала года стоимость (кадастровая) больше или равна 100 тыс. руб. на кв. м;
  • никакая организация не размещена в данном помещении и самим налогоплательщиком тоже оно не используется с целью предпринимательства.

Формула расчета суммы льготы:



Льгота = сумма НИФЛвМ * (150/площадь) * 0,67, где о,67 – коэффициент для 2018 года.

Ставка НИФЛвМ в 2018 году

Ставка НИФЛвМ в 2018 году 

Итак, для жилого НИ, его комплексов, куда входят хозстроения и сооружения до 50 кв. м в зависимости от КС, ставки составляют:

  • гаражная постройка и машино-место – 0,1%;
  • объект незавершенного строительства (жилых домов) – 0,3%;
  • объект с повышенной КС (более 300 млн. руб.) – 2%.

Сроки уплаты НИФЛвМ в 2018 году

До 1 декабря 2018 года владельцы НИ должны оплатить НИФЛвМ за 2017 год. Срок уплаты налога за 2018 год нужно осуществить до 1 декабря 2019 года (следующего после текущего).

Подписывайтесь на наш канал

Яндекс.Дзен


Лучшее за неделю

1
Лечение простатита в домашних условиях: как перехитрить рак предстательной железы
2
Лучшие футболисты мира: топ-10 игроков
3
Как вылечить остеохондроз: медицина или народные методы?
4
Вредные пищевые добавки Е: что лечит, а что калечит?
5
Шишки на суставах: причины, симптомы, лечение

Если нашли ошибку, выделите текст и нажмите Ctrl + Enter


Статья полезна?1
В избранное

Для написания комментария, пожалуйста, авторизуйтесь.

Пока не добавлено ни одного комментария. Будьте первым!

Сообщите нам об ошибке

Вставить изображение

Графические файлы до 5мб

Пожалуйста, заполните все необходимые поля.

Пожалуйста, подтвердите, что не являетесь роботом.