Наверх страницы
Закрыть
Закрыть
Выбрать тематикуеще 12
Недвижимость

В какую недвижимость вкладывать деньги?

Опубликована 18.04.2017
Просмотров: 93
Статья полезна?0
В избранное0 комментариев к статье
Некоторые негативные явления в мировой экономике, связанные как с системным кризисом, так и с политическими процессами, позитивно влияют на инвестиционный климат.

Еще бы, ведь люди стремятся сохранить свои сбережения, не доверяя банковским активам, а тем более — акциям, и ищут более надежные и рентабельные ниши для вложений. Одной из них является сфера недвижимости, поэтому вопрос о том, в какую недвижимость вкладывать деньги, является отнюдь не праздным.

Жилой сектор

По мнению специалистов и экспертов, на вопрос, в какую недвижимость лучше вложить деньги в жилом секторе, есть однозначный ответ — это малогабаритные квартиры (в том числе — студии) в домах класса эконом и стандарт, и элитное жилье.

Первые отличаются тем, что цены на них остановились на определенном уровне, но вряд ли будут падать. При этом маленькие квартиры всегда пользуются большим спросом — как в кризисное, так и в обычное время, что объясняется, в том числе, положительной динамикой в политике государства в отношении ипотечного кредитования. Впрочем, необходимо учитывать локацию дома, чтобы район не оказался депрессивным, а имел развитую инфраструктуру и подходящие подъездные пути.

Если говорить о жилье бизнес-класса, то с ним ситуация складывается следующая. Во-первых, элитная жилплощадь всегда имеет своего покупателя, а вложения, даже при незначительном росте, окупаются через 7-9 лет. Естественно, что отделочные работы должны быть выполнены «под ключ» и также из материалов классов «элит» или «люкс». Во-вторых, нынешняя конъюнктура рынка такова, что элитное жилье стоит дешево, как никогда. Стоимость одного квадрата находится в районе 1,6-1,8 тысяч евро, что позволяет говорить о явной привлекательности таких объектов для инвестиций. Общей чертой для всего рынка жилой недвижимости является концентрация наиболее выгодных объектов в столичных регионах — Москве и Санкт-Петербурге, приток населения в которые не ослабевает.


Инвестиции в коммерческую недвижимость

Инвестировать в недвижимость коммерческого сектора стоит только при глубинном анализе ликвидности объекта вложений. В условиях кризисных явлений в экономике, привлекательность и рентабельность коммерческой недвижимости несколько замирает и начинает активизироваться уже после завершения кризиса.

Тем не менее, в Москве и Петербурге вложения в такие объекты по-прежнему остаются востребованными, особенно в таких сферах как торговля (несмотря на некоторую перенасыщенность рынка), складское хозяйство (качественные терминалы в Питере пользуются очень высоким спросом) и офисы.

В регионах, напротив, каждую инвестицию в коммерческие объекты стоит рассматривать минимум как средне-рискованную.

Лучшее в рубрике

Как построить дом за границей
00В избранное
Как построить дом за границей
Инвестиции в коммерческую недвижимость
00В избранное
Инвестиции в коммерческую недвижимость
Как арендовать водоем?
00В избранное
Как арендовать водоем?
Перейти в рубрику «Инвестирование»
Статья полезна?0
В избранное
0 комментариев к статье

Для написания комментария, пожалуйста, авторизуйтесь.

Пока не добавлено ни одного комментария. Будьте первым!

Задать вопрос автору

Список вопросов пуст

В это время на главной странице

Закрыть